Seemoosholz Arbon 1. Etappe

Das parkähnliche Landschaftskonzept mit drei Seeterrassen, einer Parkterrasse und viel grünem Freiraum, bildet das Rückgrat des Gestaltungsplans «Seegarten». Auf dessen Grundlage ist kürzlich die erste Etappe der exklusiven Wohnüberbauung «Seemoosholz» realisiert worden. Eingebettet zwischen Wald, Wiese und See sind, verteilt auf zwei Baukörper, 36 grosszügige und hochwertige Eigentumswohnungen mit einer gemeinsamen Tiefgarage entstanden. Unser Entwurf ist von der bestehenden Vegetation inspiriert, und strebt eine zeitgemässe und nachhaltige Quartierentwicklung an.

Planung: 2018 - 2021

Ausführung: 2021 - 2023

Ort: Arbon

Tilia

Der Neubau des Mehrfamilienhauses «Tilia» (Linde) wird geprägt durch die geschossweise umlaufenden, verputzten Brüstungsbänder, welche auch die gegenüber der Fassadenflucht um 150cm vorspringenden Balkone mit einbinden. Die Wirkung dieser Brüstungsbänder wird durch die Ausrundung in den Gebäudeecken akzentuiert und verstärkt.

Die zurückliegenden Bänder der Fensterfronten und Rahmenverbreiterungen unterstützen die gestalterische Absicht zusätzlich durch die dunklere Farbgebung, die glattere Oberflächenbeschaffenheit und das situativ unterschiedliche Mass des Rückversatzes. Die effektive Fassadenflucht entspricht dabei generell dem Aussenmass des Sockelgeschosses.

Baujahr: 2022

Bauherr: Zuhause AG

Ort: Kreuzlingen

Fotos: Guido Kasper

Im Hof

Das Gebäude tritt, von der Bahnhofstrasse her gesehen, als klarer, 5- geschossiger, verputzter Kubus in Erscheinung. In Richtung Ottenberg ist das Attikageschoss zurückgezogenen. Einspringende Loggien und der zurückspringende, gedeckte Eingangs- Vorbereich prägen die äussere Erscheinung. Die Befensterung nach Süden ist mit regelmässigen stehenden Formaten und auf den anderen Seiten mit Bandfenstern geplant. Damit erhält das Gebäude einen eigenständigen, modernen Ausdruck.

Baujahr: 2022

Bauherr: Zuhause AG

Ort: Weinfelden

Fotos: Guido Kasper

Wohn- und Dienstleistungskomplex Midori

Der für Kreuzlingen bedeutende Bau des MM Emmishofen aus dem Jahre 1963 hatte nach dem Auszug der Migros stark gelitten. Das Gebäude war am Schluss noch teilvermietet, aber in einem optisch und technisch maroden Zustand. Der neue Eigentümer Kurt Spring wollte das Gebäude wieder auf Vordermann bringen und ihm den Platz als Quartierzentrum zurückgeben.

Das Gebäude, bestehend aus Untergeschoss Erdgeschoss Sockelbau und Turm, wurde in den Rohbauzustand zurückversetzt und dann neu aufgebaut. Im Erdgeschoss sind Geschäftsräume, im 1. OG Büros und Appartemente - und im Turm ebenfalls Kleinwohnungen ausgeführt worden. Die Fassade erhielt einen neuen Ausdruck, ohne dass die ursprüngliche Grundidee verwässert wurde. Die südliche Teilaufstockung in den 80er Jahren liess das freistehende Hochhaus im Gebäude versinken. Mit vertikalen Elementen konnte zumindest optisch etwas Höhe gewonnen werden.

Planung: 2019 - 2021

Ausführung: 2020 - 2022

Bauherr: GPL Immobilien AG

Ort: Kreuzlingen

Fotos: Guido Kasper

Im Bodan

Die Bauvolumen der drei Wohnbauten werden auf zwei Baukörper verteilt und lassen damit genügend Raum für die Entwicklung eines attraktiven, üppig begrünten Freiraums.

Die Fassadenstruktur wird durch liegende Bänder aus Faserbeton bestimmt, welche die Höhe der Balkonplatten aufnimmt.

Die Hauszugänge an der Pestalozzistrasse werden in Sichtbeton mit innenliegender Isolation ausgeführt und gliedern damit den Baukörper zusätzlich.

Das Freiraumkonzept der Landschaftsarchitekten Zschokke+Gloor strukturiert die Freiräume auf einfache Art und Weise und schafft damit Aussenräume von hoher Aufenthaltsqualität.

Besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt der quartiertypischen, gemauerten Arealabschlüsse mit üppiger Begrünung gelegt. Damit konnten die speziellen Anforderungen der Strukturerhaltungszone eingehalten werden.

Baujahr: 2021

Bauherr: Zuhause AG

Ort: Kreuzlingen

Fotos: Guido Kasper

Felsenhöhe Mietwohnungen

Rankstrasse 5 und 5a, Kreuzlingen

Fast unbemerkt von der Öffentlichkeit steht, erhöht, in unmittelbarer Nähe der ehemaligen Klosteranlage und etwas versteckt hinter den Gebäulichkeiten der AMAG - Garage in Kreuzlingen die Villa Felsenhöhe.

Mit dem Verkauf der Villa ergab sich die Möglichkeit, das vorgelagerte Gelände zu bebauen. Das neue Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen gliedert sich rechtwinklig, L-förmig um die Villa. Das L öffnet sich zur Klosteranlage. Das Gebäude wurde aber auch parallel zur adressgebenden Rankstrasse gebaut. Dadurch ergab sich eine Verbreiterung des Grundrisses Richtung Westen. Dort geht es über einen öffentlichen Fussweg durch das Quartier auch zu den dahinterliegenden Eingängen. Der Zugang zu den Eingängen wurde durch die Rundung der Balkone an dieser Stelle akzentuiert. Durch die spezielle Geometrie des vorderen, südlichen Gebäudeteiles entstanden Geschossweise je vier sehr individuelle, ineinander verschachtelte Wohnungen welche über ein Treppenhaus erschlossen sind. Der rückwärtige Teil ist konventionell mit zwei Wohnungen pro Treppenhaus und Geschoss gestaltet. Erwähnenswert ist die zweigeschossige Tiefgarage, welche vom unteren Geschoss erschlossen wird. Der architektonische Ausdruck, von osten gesehen, nimmt mit ihrer Massigkeit Bezug, auf die Klosteranlage. 

Baujahr: 2018

Bauherr: Zuhause AG

Ort: Kreuzlingen

Fotos: Guido Kasper

Wohnüberbauung Näggeberg, Scherzingen

Die Wohnüberbauung ist das Ergebnis eines Architekturwettbewerbes, welcher die damalige Pensionskasse des Staatspersonales des Kantons Thurgau ausgeschrieben hatte. Ziel war, hochwertigen Wohn- und Lebensraum für alle Generationen anzubieten. So entstanden Geschosswohnungen verschiedener Grössen; Reihenhäuser und exemplarisch ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Realisierung erfolgte zwischen 1995 und 1999 in zwei Etappen. Eine geplante dritte Etappe mit weiteren fünf Reihenhäusern wurde nicht realisiert. Im Rahmen des Wettbewerbsprojektes wurde auch ein freistehendes Einfamilienhaus mit privater Bauherrschaft realisiert.
Die Anlage liegt am südlichen Ortsrand von Scherzingen und schliesst diesen ab. Rechtwinklig zueinander angeordnete Gebäude bilden in ihrem Inneren zwei grosse Höfe, welche als soziale Zwangsverknüpfungspunkte gut funktionieren. Ein System von Mauern und Wegen gibt der Anlage ein eigenes Gepräge und den Bewohnern Privatheit.
Es wurden 10 Reihenhäuser und 12 Geschosswohnungen in vier Gebäuden sowie eine grosse Tiefgarage und in privatem Auftrag ein freistehendes Einfamilienhaus realisiert. Wohnungen und Reihenhäuser werden vermietet.

Baujahr: 1995 – 1999

Renovation: 2016 - 2017
Bauherr: PK Thurgau / EKT Thurgau
Ort: Scherzingen

Gestaltungsplan „Zentrum Schäfli“ / Wohn- und Geschäftshaus „Stadt-Mitte“

Die air architekten haben, zusammen mit den Grundeigentümern, der Stadt Kreuzlingen und dem Ortsplaner ein stimmiges Bebauungskonzept für ein urbanes Zentrum mit neuen Wegverbindungen entwickelt, welches die Grundlage für den Gestaltungsplan bildet.

Mit dem Gestaltungsplan „Zentrum Schäfli“ wird eine Zentrumsbebauung mit hoher Dichte definiert. Als direktes vis-à-vis zum Hauptzugang des Einkaufszentrums „Karussell“, auf der Verbindungsachse zum Central und zur neu entstandenen Begegnungszone am Boulevard gelegen, bietet diese Lage optimale Bedingungen für attraktive Geschäftsräumlichkeiten und Stadtwohnungen. Insgesamt können im Gebiet des Gestaltungsplanes rund 17‘800 Quadratmeter Bruttogeschossfläche für Wohn- und Geschäftszwecke erstellt werden.

Mit dem Wohn- und Geschäftshaus „Stadt-Mitte“ konnte mit dem Projekt der air architekten ein erster Schritt in Richtung auf eine Realisierung dieses urbanen Zentrums gemacht werden.

Baujahr: 2014

Bauherr: Erbengemeinschaft F. Zahn

Ort: Kreuzlingen

Fotos: Barbara Schwager

PaSiFa-Haus – ein intelligentes Haus… nicht nur für Singles

Mit dem Projekt PaSiFa-Haus haben wir in Zusammenarbeit mit dem Holzbauer ein Haus entwickelt, welches auf die aktuellen Bedürfnisse von heute, auch bezüglich individuellem Wohnkomfort und umweltbewusstem Umgang mit den natürlichen Ressourcen, eine neue und kreative Antwort gibt.
In überschaubaren Gruppen von drei Einheiten bietet das PaSiFa-Haus attraktiven Wohnraum für moderne Menschen, welche ihre Freiräume in einer losen Gemeinschaft suchen. Die Privatsphäre wird dabei dank intelligenter Grundrisslösungen und schalldichter Haustrennwände im besten Masse geschützt.
Alle Häuser sind in moderner Holzbauweise erstellt und entsprechen dem Minergie-P Standard. Der Ausbau erfolgt mit ökologisch erprobten und hochwertigen Materialien. Das einfache und geradlinige Design setzt sich in Form, Farbe und Funktion wohltuend vom Gewohnten ab. Das durchdachte Grundriss- und Schnittkonzept gibt viel Raum für ein differenziertes Wohnambiente. Die Eigentümer geniessen das Wohnen in dieser speziellen Wohnanlage.

Baujahr: 2013 - 2014
Bauherr: Näf Holzbau GmbH
Ort: Güttingen

Wohnbauten im Döbeli

Der Entwurf nimmt Bezug zur speziellen Lage des Areals am Westrand der Stadt Kreuzlingen. Die drei identischen dreigeschossigen Bauten mit den markanten «zinnenartigen» Dachaufbauten bezeichnen diesen Ort des Übergangs vom offenen, weiträumigen Bereich des Tägermoos zum bebauten Stadtgebiet. Durch die bauliche Verdichtung des Stadtrandes wird auch ein Zeichen gesetzt für die zukünftige bauliche Entwicklung dieses heute noch vernachlässigten und unterentwickelten Stadtteils im Schnittpunkt der zwei Städte Kreuzlingen und Konstanz. Die grosse Nähe zur Konstanzer Innenstadt und zum Kreuzlinger Hauptbahnhof, sowie der freie Blick nach Westen auf das Tägermoos bis hin zum Seerhein, machen den Wert dieser Lage aus. Das vorliegende Projekt baut auf diese attraktiven Lagefaktoren. Die vorgeschlagene neue Baumallee in der Verlängerung der Gottliebenstrasse bis hin zur Zollanlage bezeichnet den räumlichen Abschluss des Gewerbegebietes im Süden, und verdeutlicht damit die landschaftliche Lage weiträumig. Sie schützt darüber hinaus die Wohngebiete wirkungsvoll vor unerwünschten Belastungen.

Die ökologischen Massnahmen bilden einen integrierenden Bestandteil des Projekts und dienen der Steigerung der Attraktivität dieses städtischen Wohngebietes. Sie können für die Entwicklung des ganzen Stadtteils beispielgebend wirken. Vertikale Gärten prägen die Fassaden der Bauten zum Tägermoos hin über alle drei Vollgeschosse. Die Balkone befinden sich wie «Baumhäuser» in einen vertikalen Garten eingebettet. Eine Spalierkonstruktion ermöglicht die vollflächige Begrünung, welche im Sommer einen willkommenen Wärmeschutz bietet, ohne den Ausblick einzuschränken. Die Treppenhäuser auf der Ostseite werden ebenfalls als vertikale Gärten ausgeführt. Der bestehende Baumgürtel wird erhalten. Damit kann im Inneren der Siedlung eine parkartige Situation geschaffen werden, welche den Wohnwert aller anliegenden Bauten erheblich steigert.

Baujahr: 2010

Bauherr: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG

Ort: Kreuzlingen

Fotos: Barbara Schwager

Wohnüberbauung Räbstock am Bach

In enger Zusammenarbeit mit der Bauverwaltung Kreuzlingen und dem Amt für Denkmalpflege haben wir ein Bebauungskonzept entwickelt, welches durch die Aufhebung des bestehenden Gestaltungsplanes eine Neubebauung nach Regelbauweise ermöglichte. Das Bebauungskonzept respektiert die markante Aufreihung von historischen Villen entlang der Konstanzerstrasse und erreicht die im Zonenplan festgelegte hohe Ausnutzung unter Wahrung des städtebaulichen Kontextes.

Baujahr: 2007 - 2010

Bauherr: Best Immo Invest AG

Ort: Kreuzlingen

Fotos: Barbara Schwager

Mehrfamilienhaus Seefeldstrasse in Kreuzlingen

Das moderne Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen am Ostrand von Kreuzlingen wird geprägt durch die Ausbildung von grosszügigen Loggien und verglasten Wohnbereichen, welche auf der Südseite als faszinierende, raumhaltige Sichtbetonkonstruktion in Erscheinung treten.

Baujahr: 2007

Bauherr: Dr. Weber Immobilien AG, Müllheim

Ort: Kreuzlingen

Fotos: Barbara Schwager